Wir alle kennen Mietnomaden und vor allem Vermieter erschrecken, wenn das Wort „Mietnomade“ fällt. Mietnomaden sind Menschen, die eine Wohnung mieten, ohne überhaupt die Miete bezahlen zu wollen. Und wenn diese Personen dann doch einmal ausziehen, dann ist die Wohnung meist in einem völlig schrecklichen Zustand. Müll wird in den Wohnungen oder Häusern gelagert und die frisch renovierten Wände sind beschmiert und das Haus oder die Wohnung ist kaum begehbar. Die erhaltene Kaution reicht meist nicht aus, um den entstandenen Schaden beheben zu können. Sicherlich kann man in einem Mietvertrag> diverse Klauseln einfügen, jedoch helfen diese nicht, wenn der Mieter nicht zahlt. Meist zieht der Mieter auch nach einer Kündigung nicht freiwillig aus, so dass für den Vermieter nur der Gang zum Gericht bleibt. Sind rückständige Mieten vorhanden, kann der Vermieter jedoch einen Urkundenprozess einleiten, um möglichst schnell einen vollstreckbaren Bescheid zu erlangen um vielleicht doch noch die Chancen auf eine Mietvertragsaufhebung zu erhöhen. Rechtsanwälte die sich dabei im >Mietrecht spezialisiert haben, können dabei auf diverse Formulierungen zurückgreifen, was oftmals die gewünschten Ergebnisse des Mieters oder Vermieters liefert. Leider ist es in den meisten Fällen jedoch so, dass der Vermieter froh sein kann, wenn er durch diese gerichtlichen Auseinandersetzungen überhaupt oder nur wenig Schaden davon trägt. Hat der Vermieter nämlich keine Rechtschutzversicherung, können hohe Kosten auf ihn zukommen. Die meisten Rechtsanwälte verlangen einen Vorschuss und auch die Verhandlung kostet Geld. Oftmals kann man solchen Verhandlungen aus den Weg gehen, wenn man sich möglichst genau anschaut, welche Mieter in das Haus einziehen und im Notfall auch sich im Notfall einige Dokumente aushändigen lässt.